Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 220 m²
Építési állapot újszerű
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Telek terület 620 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort luxus
Fűtés geotermikus / zöldenergia
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Épült 2018
Épület szintje 3
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika bb: 81%–100% közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
EGY IGAZI KURIÓZUM!!!

Eladó Madárhegyen a város egyik legkeresettebb részén,
családi házas villanegyedben, csendes, elegáns
környezetben, elegáns, új építésű ház, nagy és
növényekkel gazdagon parkosított telekkel.

AZ EGÉSZ HÁZRA ÉS KERTRE JELLEMZŐ A KÉNYELEM, AZ
ESZTÉTIKA ÉS A HASZNÁLHATÓSÁG HARMÓNIÁJA. A RÉGI
VILLA-STÍLUSFILOZÓFIA KÜLÖNLEGES ÉRTÉKEIT MEGTARTVA, A
MODERN, MAI IGÉNYEKNEK ÉS FUNKCIONALITÁSNAK MEGFELELŐEN
KIALAKÍTVA - MINIMÁL STÍLUSBAN KIVITELEZVE.

Az épület a telken jól elhelyezett, a szokásosnál
nagyobb elő – és oldalkerttel, a területi adottságokat
jól kihasználva. A ház három szintes, 220 m2. össz.
belső területű + 160 m2. terasz és tetőterasz
területtel, térbeli elhelyezését tekintve, kiváló. A
teraszok a szokásostól eltérően nagyméretűek,
közülük kettő a nappalival közvetlen kapcsolatú és
mindegyik terasz és erkély ötletes megoldásokkal
kialakítva.
Az épületben három lakószint készült, különösen
tágas, több térelosztású nappali, külön elhelyezett
konyha és 3 külön bejáratú lakószoba készült
járható gardróbokkal, 4 fürdőszobával és 1 vendég
wc.-vel.
A konyha tere tágas és világos, jól elkülönített,
jól elhelyezett, a berendezés és felszerelés jó
minőségű és elegáns. A földszinti térben egy
dolgozószoba készült, mely hálószobaként is
funkcionálhat.
A hálószobák az emeleti szinten készültek, a
fürdőszobákkal és járható gardróbokkal együtt.
A terepviszonyokat kihasználva az alaksorban a GARÁZS UTCA
SZINTEN KÉSZÜLT és az itt lévő kiszolgáló
helyiségekben egy fürdőszobát is elhelyeztek, valamint
az egyik ablakos helyiség LAKÓSZOBAKÉNT is
funkcionálhat, így egy lakóhelységgel nőhet a
kihasználhatóság.
A HÁZ KÜLÖNLEGESSÉGE, hogy az épület tetejének teljes
terjedelmében ELEGÁNS TETŐTEARSZ készült, elvehetetlen
PANORÁMÁVAL, ELEGÁNS KIVITELEZÉSSEL ÉS BERENDEZÉSSEL.
A SZAUNA is ezen a szinten készült, egy FÜRDŐ/wcVEL
KIEGÉSZÍTVE. Itt még egy kis konyha, vagy egy zárt
pihenő is kialakítható, ha valaki egy teljes
lakó-infrastruktúrát szeretne ezen a szinten is.

Az utca szinten készült GARÁZS tere tágas és magas
minőségben készült, két autó tárolható kényelmes
beállással és még sok rakodó/tárolótér marad. Az
elegáns TÉRBURKOLATON még 2 gépkocsi parkolhat zárt
területen.

A fűtés – és vízmelegítés a legmodernebb
berendezésekkel készült, megújuló
energiafelhasználással. GÁZ NINCS A HÁZBAN. A hűtő -
fűtő - és vízmelegítő berendezés levegő-hőcserélő
berendezéssel működik, mely a funkciónak megfelelően a
házon kívül került elhelyezésre, így hangtalan
működést biztosít. A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK EZÉRT
IGEN ALACSONYAK. A házban a fűtés-és légkondicionálás
mellett folyamatos légcsere is működik, így a túlzott
PÁRÁSODÁS ÉS PENÉSZESEDÉS KIZÁRT, VALAMINT A
FOLYAMATOS LÉGCSERE EGÉSZSÉGES KÖRNYEZETET BIZTOSÍT.

Az ingatlanba sok extra felszerelést építtetek be :
távirányított kapuk, automata öntözés,
riasztó(kamera), klíma, szauna, központi porszívó,
kerti vakond háló, stb.
.
Telekméret : 620 m2.
Lakóterület : 220 m2. + teraszok/erkélyek cca. 160 m2.
Szobák : nappali + 3 lakóhelyiség - 4 fürdőszoba/wc., +
vendég wc.
Komfort : teljes / luxus - és TETŐTERASZ
Parkolás : garázs – 2 autó + tároló és 2 kerti
parkoló
Kilátás : panorámás és tágas – kertre néző

Ár

Irányár 289 millió Ft (1 000 Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Vár-Köz Ingatlaniroda
Név Gortvai Klaudia
Telefon +36 30 952 1 Mutasd
Email gortvai.klaudia@ Mutasd