Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 240 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 7+1 félszoba
Telek terület 800 m²
Parkolás van, nem meghatározott
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Épült 1998
Épület szintje 3
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
Budapest egyik legszebb részén Budán a Sas hegy BAH
csomópont felöli részén csendes utcában 800 m2-es
telken 1933-ban épült és 1998-ban átépített
felújított modernizált villa 3 önálló lakásnak
kialakítva eladó. Az ingatlan egészen kiváló
közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, az öt perc
sétára levő villamos és buszhálózattal 12 perc alatt a
város közponjába juthatunk. Mintegy 5-7 perc alatt
gépkocsival kijuthatunk az M7M1 autópályára.
A telken 2 gépkocsi parkolása van kialakítva. Az
utcafronton parkolási helyek állnak rendelkezésre, itt
nem fizetős. A lakások fűtése cirko rendszerű, amely
kiegészül napkollektoros(10m2) tavaszi-őszi időszakok
közötti szinte kizárólagosan ebből keletkező
melegvízellátással. Az alsó közvetlen kertkapcsolatos
lakás víztisztító berendezéssel , a ház vízrendszere
mágnesen megoldással vízkövesedés, továbbá tulnyomás
elleni védelemmel van ellátva.
A földszinti lakás rendelkezik egy mintegy 35m2-es
szuterénnel természetes megvilágítással kiegészülve.
A fűtött szuterénben helyezkedik el egy újszerű
kiváló állapotú szauna, zuhanyozóval, mosdóval ,
WC-vel és önálló vízmelegítővel kiegészülve. A
szuterénnek önálló kertkapcsolatos kijárata is van.
Ugyanitt áll rendelkezésre a mosóblokk is. A kertből
nyiló lépcsőházból megközelíthető tetőtéri
lakások nagy műanyag nyilászárókkal rendelkeznek,
világosak modernek, szép és igényes fürdőszobákkal
és amerikai stilusu konyhákkal rendelkeznek és teljesen
gépesítettek.
Az egyik lakás erkélye a nagy előkertre, a másiké a
Gellért hegyre, a Várra és a Szabadság hegyre néz,
örökpanorámával. A két lakás összenyítható, igy
100m2-es körpanorámás lakás is kialakítható. Jelen
állapotukban albérletként is kíváló jövedelemtermelő
képességgel rendelkeznek. A lakások mindegyike kiváló
betörésbiztos ajtórendszerrel rendelkezik. Van
elektronikus védelem központi bekötéssel és
ablakvédelem esztétikus rácsszerkezettel.
A ház igény szerint kisebb felújítást igéyelhet,
elsősorban festés, tapétázás. Az eladási árban benne
van az összes konyha, fürdöszoba berendezések és az
emeleti részeken a mosógépek is.
A fölszinti nagyméretű lakásban elsősorban a
könyvtárszoba igényes polcrendszereinek eladására is
sor kerülhet, kiegészülve a nappali és hálórész egyes
butoraira is.
Az eladó kivitelező építész, aki igény esetén az
esetleges felújítási igények kielégítésében
hatékonyan közre tud működni. A telek parkosított ,
gyümölcsfákkal és örökzöldekkel ültetve,
füvesítve.

Ár

Irányár 295 millió Ft (1 000 Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Vár-Köz Ingatlaniroda
Név Emődi Norbert
Telefon +36 70 323 Mutasd
Email emodi_norbert@ Mutasd