Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege nyaraló
Belső terület 260 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 6 szoba
Telek terület 962 m²
Parkolás
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Épült 1997
Épület szintje 2
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
EGÉSZ ÉVBEN LAKHATÓ, TÉLIESÍTETT VÍZPARTI
ÁLOMNYARALÓ BALATONLELLE CSENDES RÉSZÉN!

Gyönyörű természeti környezetben, forgalom nélküli
csendes zsákutcában, szabályos téglalap alakú (23 m
széles x 41,8 m hosszú), összközműves telken, a 90-es
évek végén épült ez a nettó 260 m2 (br. 310 m2)
alapterületű, több generációs, dupla komfortos,
balatoni panorámás, gyönyörű családi nyaraló.

>VÍZPART:
A nyaraló 23 méter széles kövezett és betonozott
vízparttal rendelkezik , a napozó stég 14 m2-es. Nádas
nincs ezen a partrészen, a Balaton vize sekély
(homokos-iszapos).

>ÉPÜLET:
A nyaraló 140 m2-es földszinti részén található a
tágas, 90 m2-es előtér-nappali-amerikai konyha-étkező
rész. A nappalihoz kapcsolódik a közel 50 m2-es, részben
fedett külső terasz és a nyári konyha (barbecue). A
földszinten kialakításra került egy külön
fürdőszobás kis lakrész és a külön bejáratú
wellness-részleg is (jacuzzi + szauna). A földszinti rész
küszöbmentes, így mozgássérült/tolókocsis személy is
könnyen tud közlekedni!

A 120 m2-es, nagy légterű galériás emeleten 4 külön
bejáratú hálószoba és a kényelem érdekében 2 tágas
fürdőszoba került kialakításra. Szintén innen nyílik
a panorámás terasz, mely pazar balatoni kilátással
kápráztatja az ide kilépőket!

Az épület telken belül körbejárható, szomszéd csak az
egyik oldalon van. Parkolás 4 gépkocsi részére
biztosított a kerítésen belül, illetve a forgalom
nélküli utcában a ház előtt további parkolási
lehetőség is adott.

>EXTRÁK:
- Vailant programozható fűtésrendszer,
- Kiegészítő cserépkályhás-fűtés,
- Hőszigetelt külső homlokzat, hőszigetelt
nyílászárók, spaletták,
- Egyedi kültéri nyári konyha (kemence, barbecue),
- Wellness-részleg (szauna, jacuzzi, zuhanyzó),
- Kútról üzemelő Rainbird öntözőrendszer,
- Egyedi olasz burkolatok, egyedi beépített bútorok,
- Biztonsági szolgálathoz bekötött riasztó-rendszer,
- Kábel-tv, internet, wi-fi,
- Kerti tároló ( szerszámok,bicikli, surf, csónak).

>KÖRNYÉK:
A nyaralótól 5-6 perces sétával elérhető a kiváló
konyhával rendelkező Matróz étterem és a Rudi-tanya
étterem, illetve kb. 10 perces sétatávolságban van a
Yacht-Club, ahol étterem, wellness-központ és szabadidős
programok is várják a nyaralókat, illetve a
vitorláskikötőben hajót is lehet tárolni.

A vonattal érkező családtagok 4-5 perces sétával
elérhetik a vasúti pályaudvart (Balatonlelle-felső).

>INFORMÁCIÓK, MEGTEKINTÉS:
Amennyiben ez a különleges ingatlan felkeltette az
érdeklődését, úgy kérem hívjon bizalommal! A
megtekintés kizárólag előre egyeztetett, jellemzően
hétvégi időpontokban alkalmas.

Ár

Irányár 297 millió Ft (1 000 Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Vár-Köz Ingatlaniroda
Név Magyarné Jarcsó Edit
Telefon +36 20 366 Mutasd
Email magyarne.edit@ Mutasd