Eladó ház - Érd

Eladóvá vált Érd-Ófalu belterületen, csendes, frekventált részén, egy összkomfortos 53 m2-es alapterületű összkomfortos ház, mely egy 422 m2-es teleken helyezkedik el, számos melléképülettel és garázzsal.

Az ingatlan jelenleg lakható, költözhető állapotban van, de igény szerint korszerűsíthető. A ház szerkezetileg stabil, nem dohos.
A szerződéskötés után azonnal birtokba vehető.

A ház helyiségei: a bejárati ajtó egy étkező/konyhába nyílik (9 m2), 1 félszoba (8 m2), 1 szoba (19 m2), fürdőszoba wc-vel, mosogatóval (4,5 m2), kamra (3,3 m2).
A házhoz tartozik még egy 8 m2-es pince, padlás és 20 m2-es tároló, valamint a telek része egy szolgalmi úton megközelíthető önálló garázs is. A tyúkól és a taroló igény szerint bontható, vagy hasznosítható.
Fafödémes, a tető héjazata cserép. Az épület korának és anyagának megfelelő állapotú. Falazata tégla.
Nyílászárói műanyagra lettek cserélve az elmúlt években. A fűtése gáz konvektorokkal megoldott, a meleg vízellátást villanybojler biztosítja.

Főbb jellemzők:

Burkolatok: szobák hajópadló, vizes helyiségek és konyha járó lap, kő
Közművek: villany, gáz, víz, csatorna
Parkolás: garázsban és udvaron belül egyaránt lehetséges
A telek mérete a szolgalmi résszel 422 m2, amely elegendő helyet biztosít a szabadidős tevékenységekhez, vagy akár egy szép kert kialakításához is.


Elhelyezkedés és közlekedés:
A telek a Duna árvízvédelmi töltésének védett oldalával határos (egy kis kapun ki lehet menni a töltésre), ezért azoknak, akik szeretnek futni, kutyát sétáltatni vagy biciklizni, ez a lehetőség csak karnyújtásnyira megtalálható.
Az ingatlan Érd-Ófalu rendezett, kertvárosias részén található. A környék kiváló közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen a város központja és a főbb közlekedési csomópontok pár percre elérhetőek autóval és a Volánbusz 746-os járatával, valamint a közelben vannak az M7-es, M6-os és M0-ás autópályák

Az Ófalu városrészben található számos bolt (Coop), óvoda, iskola, posta és egészségügyi intézmény, amelyek mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez.
Érdi piac, Trafik, Érdi Baseball és Softball Club, Minaret.
Továbbá számos kirándulási lehetőség a közeli Duna-parton.

Ha szereti a falusi környezet csendjét, békéjét, de fontos Budapest és az autópályák közelsége, akkor költözzön Érd-Ófaluba, ahol mindezt megtalálja egy helyen!


Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes!

Az alaprajz tájékoztató jellegű!

Irányár: 31 M Ft